Hyper Centre Duplex de 45M2 Type maison avec terrasses 20M2

UNIQUE à Nice HYPER centre, rue Gubernatis proche de la place Masséna venez découvrir ce superbe appartement atypique style petite maison en duplex d'environs 45 m² nichée dans un immeuble bourgeois de grand standing des années 1900.
L'appartement est traversant, il comprend un beau séjour de 20M2 donnant sur une belle terrasse ensoleillée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'étage une chambre avec les côtés mansardés avec sa belle salle de bains avec baignoire d'angle et un toilette indépendant.

Cet appartement est une petite pépite et véritable havre de paix ou il y fait bon vivre !!
Vous serez séduits par son charme, et son calme et ce dans l'une des plus belle rue de Nice.
A visiter sans tarder !

Nombreux atouts : Lumineux, , climatisation réversible, charges faibles, double vitrage, nombreux placards.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du
tramway
La superficie en carrez est de 34M2

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles :1270 Euros Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr