NICE - LIBERATION - Appartement 2/3 pièces en dernier étage avec balcon

NICE - LIBERATION - Appartement 2/3 pièces en dernier étage avec balcon

245 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A 250 mètres du Tramway Libération, et 300 mètres de la place de Gaulle, du marché et de la Gare Nice-Thiers, proche de tous les commerces de l'avenue Malausséna,

Cet appartement se situe au 6ème et dernier étage d'une belle résidence bien tenue, et offre un grand balcon de 5 m2 environ. L'appartement est très lumineux grâce à son exposition Sud.

Le bien est actuellement configuré en 2 pièces avec un séjour ouvert sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d’eau avec toilettes. Il est possible de transformer l’appartement en 3 pièces ou de le rénover pour faire un très beau 2 pièces.

Ce bien nécessite une rénovation pour exprimer tout son potentiel de confort et de qualité de vie. (Devis et plans disponibles)

Une cave complète le bien.

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Libération
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5452
Type : Appartement
surface : 53 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1960
étage : Dernier étage
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 966 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

295 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
50 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.