NICE - LIBERATION - BORRIGLIONE Bel appartement 3 pièces
Exclusivité

NICE - LIBERATION - BORRIGLIONE Bel appartement 3 pièces

240 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Retour à la vente !!
Au cœur du quartier Borriglione, à 30 mètres du tramway 500 mètres de la Halle de la Gare du Sud et de son cinéma, de la Place du Général de Gaulle avec son marché, ses commerces et le Tramway,

Situé dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée avec une gardienne, cet appartement de 3 pièces de 70M2 offre une belle surface.

Beaucoup de charme pour cet appartement composé d'un séjour avec un très beau parquet, d'une cuisine indépendante avec balcon de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de bains et d'un toilettes indépendants.
Une belle entrée et de nombreux rangements offre un confort optimal et beaucoup de charme

Les professions libérales sont autorisées.
idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, proche de la faculté de Valrose et du tramway

Le bien idéal pour une famille recherchant surface et proximité aux commodités, pour une profession libérale ou pour un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Tout est compris dans les charges.

Dpe D


Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : NC - Charges annuelles : 32444 € - Honoraires à la charge du vendeur

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Géolocalisation

Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Borriglione
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5376
Type : Appartement
surface : 70 m²
Surface Carrez : 69 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1975
étage : 1er
Cave : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 148 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

210 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
45 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Le Port
04 92 00 32 96

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.