NICE - TRACHEL - Appartement 1/2 pièces au rez de chaussée avec balcon

A 300 mètres du Tramway Libération, et 300 mètres de la place de Gaulle, du marché et de la Gare Nice-Thiers, proche de tous les commerces de l'avenue Gambetta,

Cet appartement se trouve au rez de chaussé d'une résidence bien tenue, un peu en retrait et offre un balcon de 4 m2 environ. L'appartement est très lumineux grâce à son exposition Sud.

Le bien est composé d'un séjour ouvert sur le balcon, une cuisine ouverte, un coin nuit, une salle d’eau avec toilettes.

Pour améliorer les performances énergétiques de cet appartement et notamment pour un projet d'investissement, il faudra envisager de remplacer les huisseries, le doublage de l'isolation périphérique, ainsi que l'installation d'une isolation par le sol, par exemple avec un parquet accompagné d'un isolant.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles :
1136€ (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr