1. Le Vieux-Nice : Charme historique et ambiance pittoresque

Le Vieux-Nice est sans doute le quartier le plus emblématique de la ville. Avec ses ruelles étroites, ses bâtiments colorés et ses marchés animés,

Pourquoi investir ?

• Patrimoine historique : Les immeubles anciens, souvent rénovés avec goût, offrent des biens immobiliers de caractère qui conservent une grande valeur.

• Attraction touristique : La proximité de lieux célèbres comme la Place Masséna, la Promenade des Anglais et le Cours Saleya fait du Vieux-Nice une zone très demandée pour les locations saisonnières.

• Ambiance vivante : Restaurants, bars, boutiques artisanales et événements culturels font de ce quartier un lieu vivant et dynamique.

• Types de propriétés : Principalement des appartements dans des immeubles historiques, souvent sans ascenseur mais avec beaucoup de cachet.

Prix moyen : Entre 5 000 et 8 000 €/m², avec des variations en fonction de l'état du bien et de sa localisation précise dans le quartier.

2. Le Carré d'Or : Luxe et commodités modernes

Situé entre le Vieux-Nice et la Promenade des Anglais, le Carré d'Or est un quartier chic et élégant, réputé pour ses boutiques de luxe, ses hôtels haut de gamme et ses restaurants gastronomiques.

Pourquoi investir ?

• Emplacement central : Proximité immédiate des plages, des transports en commun et des principales attractions touristiques.

• Biens de prestige : Les propriétés dans le Carré d'Or sont souvent des appartements spacieux avec des finitions de haute qualité, attirant une clientèle aisée.

• Valorisation immobilière : Le secteur étant très prisé, les biens ont tendance à voir leur valeur augmenter régulièrement.

• Types de propriétés : Appartements de luxe, souvent dans des immeubles récents ou rénovés avec des prestations haut de gamme (ascenseurs, parkings, conciergeries).

• Prix moyen : Entre 7 000 et 12 000 €/m², selon les prestations et la vue (mer ou ville).

3. Cimiez : Calme et élégance résidentielle

Cimiez est un quartier résidentiel haut de gamme, situé sur les collines au nord-est du centre-ville. Connu pour ses palais Belle Époque et ses villas cossues, Cimiez offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Pourquoi investir ?

• Cadre prestigieux : Cimiez abrite des monuments historiques comme le Monastère de Cimiez et le Musée Matisse, ainsi que des parcs et jardins bien entretenus.

• Qualité de vie : Calme, sécurité et espaces verts font de ce quartier un lieu idéal pour les familles et les retraités.

• Établissements scolaires de renom : Plusieurs écoles et lycées prestigieux se trouvent dans ce quartier, attirant une clientèle aisée.

• Types de propriétés : Villas luxueuses, appartements dans des résidences de standing avec parcs privés.

• Prix moyen : Entre 5 500 et 10 000 €/m², en fonction de la taille et des prestations des biens.

4. Le Port : Dynamisme et développement

Le quartier du Port de Nice, aussi connu sous le nom de quartier des Antiquaires, est en pleine transformation. Avec ses immeubles colorés et ses quais animés, c'est un secteur qui attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles.

Pourquoi investir ?

• Projet d'aménagement urbain : Le projet d'extension du tramway et la rénovation des quais rendent ce quartier de plus en plus attractif.

• Mixité sociale et dynamisme : Une ambiance conviviale avec de nombreux restaurants, bars et boutiques.

• Potentiel de valorisation : Avec les nombreux projets de développement, les prix immobiliers dans ce quartier ont une forte marge de progression.

• Types de propriétés : Appartements dans des immeubles anciens rénovés, certains avec vue sur le port.

• Prix moyen : Entre 5 000 et 8 500 €/m², avec des augmentations possibles grâce aux rénovations et aménagements en cours.

5. Fabron : Vue mer et tranquillité

Fabron est un quartier résidentiel situé à l'ouest de Nice, connu pour ses résidences modernes avec vue sur la mer. C'est un secteur qui combine tranquillité et accessibilité.

Pourquoi investir ?

• Vue panoramique : De nombreuses résidences offrent des vues imprenables sur la baie des Anges.

• Qualité des infrastructures : Résidences avec piscines, jardins, et parkings privés.

• Proximité des commodités : Bien que calme, le quartier est proche de l'aéroport, des écoles et des commerces.

• Types de propriétés : Appartements dans des résidences récentes, souvent avec des prestations de luxe.

• Prix moyen : Entre 6 000 et 9 500 €/m², avec des prix plus élevés pour les biens avec vue directe sur la mer.